Contente
- estágios
- Método 1 de 3: Aproximando-se do seu vizinho
- Método 2 Indique o local
- Método 3 Avalie a situação
- Método 4 de 5: Obtenha ajuda das autoridades
Pode ser frustrante enfrentar a propriedade em ruínas de um vizinho. Existem muitos parâmetros que precisam ser considerados e você precisa se concentrar nas ações que toma e ser cauteloso em sua abordagem.
estágios
Método 1 de 3: Aproximando-se do seu vizinho
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Tenha uma conversa cara a cara Às vezes, as pessoas simplesmente não estão cientes de que há um problema; portanto, não pense que seu vizinho vê a situação como inconveniente. Se você acha que algo deve ser feito, será necessário agendar uma reunião para compartilhar suas preocupações. É possível que ele resolva o problema imediatamente depois de ouvi-lo.- Antes de se encontrar com ele para uma discussão cara a cara, você deve avaliar se essa é a melhor maneira de proceder. Nem todos os vizinhos são sociáveis e, às vezes, ter uma conversa cara a cara não é seguro. Pode até ser perigoso. Acima de tudo, não é aconselhável aparecer na casa de alguém sem ser convidado. Você pode decidir lidar com a situação anonimamente para evitar danos físicos ou qualquer tipo de retaliação.
- Se você decidir participar de uma reunião, esteja preparado para dizer exatamente o que está errado e forneça uma quantidade razoável de tempo em que você acha que o problema deve ser resolvido. Você poderia dizer: "Eu sempre apreciei você como vizinho, mas estou preocupado com o estado atual de sua casa" e "Acho que em 30 dias você poderá resolver a situação. O que você diz "
- Há um velho ditado que diz que "boas cercas fazem bons vizinhos". Se você preferir evitar qualquer interação com seu vizinho sobre essa situação e outras que estão por vir, considere erguer uma cerca que o impeça de ter uma visão de sua propriedade. Não ter que olhar para a casa dele não sanitária poderia resolver o problema do seu ponto de vista e também preservar a paz.
- Se os vizinhos forem inquilinos, entre em contato diretamente com o proprietário. Você pode descobrir isso visitando as autoridades locais da sua região ou ligando para a Administração de Cadastro e Topografia (ACT).
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Discuta o impacto financeiro. Se você pretende vender sua casa, a oportunidade é perfeita para sinalizar a urgência, insistindo que o problema possa afetar o valor de sua propriedade. Lembre-se de que esse problema também afeta o valor da casa dele, o que pode fornecer um incentivo financeiro para resolver o problema.- Lembre-se de dizer a ele que deseja que os potenciais compradores saibam que ele é um bom vizinho e, em seguida, ofereça sua ajuda para acelerar a resolução do problema, para que isso não afete a venda de sua propriedade. Poderia literalmente voltar a ajudá-los a limpar os detritos amontoados.
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Evite um confronto. Ao conversar com alguém sobre um assunto delicado, é importante ser educado para evitar piorar a situação. É possível tratar um assunto delicado sem parecer agressivo ou malicioso. Gentileza é geralmente a melhor maneira de proceder.- Prepare-se para enfrentar e renunciar a permanecer diplomático e calmo, mesmo que seu vizinho esteja em chamas.
- Se a situação piorar, saia e planeje voltar para discuti-la posteriormente.
- Ter um bom relacionamento antes mesmo de surgir um problema contribui para a sua resolução. Uma saudação cordial todas as manhãs durante meses pode fazer uma grande diferença.
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Evite observações inflamatórias. Não use linguagem acusatória ou irreverente. Por exemplo, o uso de expressões como "horrível" ou "repugnante" pode chocar o seu vizinho e piorar rapidamente a situação.- Abster-se de ameaçar seu vizinho. A maioria das pessoas não reage bem às ameaças, por isso é melhor ser respeitoso.
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Responda em vez de reagir. Antes de iniciar conversas com seu vizinho, resolva responder com calma. Reagir sem pensar nas consequências pode resultar em um resultado muito pior do que o necessário.
Método 2 Indique o local
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Faça anotações. Acompanhe os eventos que aconteceram, fazendo anotações breves, incluindo datas, horários e pessoas envolvidas. -
Tire fotos. Tire fotos discretas do estado de insanidade em que a propriedade vegeta. Ser discreto pode ser útil para evitar discussões ou brigas entre você e seu vizinho. É muito importante que você não insira seu domínio sem autorização enquanto tenta fazer um inventário da situação. -
Faça gravações de vídeo. Se houver um evento particularmente notório, você pode registrá-lo como prova.- Seja para tirar fotos ou gravar vídeos, é vantajoso usar o smartphone de maneira sutil, pois geralmente é mais facilmente acessível. Verifique se todas as fotos e vídeos têm datas.
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Faça uma lista de outros vizinhos que fizeram a mesma observação. Identifique outras pessoas que já relataram o problema ou uma situação semelhante. Embora seja fortemente desencorajado a comprometer e criar tensões na vizinhança, envolvendo desnecessariamente outros vizinhos, é recomendável identificar aqueles que podem dar crédito às suas reivindicações. -
Escreva cartas. Se você teve uma reunião cara a cara com seu vizinho, envie-lhe uma carta amigável para confirmar e reiterar o que discutiu. Você pode enviar outras pessoas conforme necessário.- Se você planeja enviar uma carta de confirmação após sua discussão com ele, lembre-o de que ele esperará por você e não será pego de surpresa quando você receber a carta.
- Verifique se todas as letras estão datadas e duplicadas para seus registros. Talvez você possa enviar as cartas por correio certificado para receber um aviso de recebimento.
Método 3 Avalie a situação
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Esclareça suas preocupações. Ao tentar gerenciar o estado degradado da propriedade do seu vizinho, é importante colocar as coisas de volta em seu cone antes de ter uma conversa ou tomar qualquer decisão. Lembre-se sempre da importância de manter boas relações com seus vizinhos, desde que isso dependa de você. Embora você possa lidar com a situação, não deve tomar nenhuma ação que crie desnecessariamente uma atmosfera hostil ou pior que o impeça de desfrutar do conforto de sua casa.- Pergunte a si mesmo se há um problema recente que pode ser resolvido em breve ou se é há muito tempo. A situação pode ser devido a uma preocupação sanitária que o seu vizinho enfrenta que o impede de reagir ao problema imediatamente. Isso é de suma importância quando você tem vizinhos idosos com mobilidade reduzida.
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Determine se suas preocupações são justificadas. Todo mundo não tem as mesmas concepções de limpeza e estética. O que parece prejudicial pode ser perfeitamente aceitável para os outros.Examine a situação cuidadosamente para determinar se suas preocupações são realmente justificadas e avalie os riscos e benefícios da solução do problema. Você pode pensar que o estado da casa do seu vizinho já é aceitável para permitir que você saia da situação como é para preservar a paz. -
Faça sua pesquisa. Obtenha insights sobre os problemas em questão, bem como as leis e regulamentos em vigor para resolver o problema de maneira inteligente. A propriedade do seu vizinho pode representar um risco à segurança ou violar uma lei de saneamento. Uma rápida pesquisa no Google informará você.- Pode ser benéfico procurar uma agência de limpeza que ofereça preços acessíveis e ajude a limpar a propriedade do vizinho. Embora não seja sua expectativa que você possa pagar as taxas, sua diligência no fornecimento de um recurso útil será bem-vinda.
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Discuta o problema com seu cônjuge ou amigo. Às vezes, discutir uma situação com outra pessoa o ajudará a determinar se é necessária uma ação. Pode ser benéfico ter uma discussão calma com uma pessoa sensata para garantir que você não saia do seu caminho. Depois de fazer algo, você não poderá voltar.
Método 4 de 5: Obtenha ajuda das autoridades
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Entre em contato com o sindicato da copropriedade. Na França, existem sindicatos de co-propriedade, associações sindicais de proprietários (ASP), Associações Sindicais Livres (ASL) ou até Associações Livres de Terras Urbanas (AFUL) que podem mediar a resolução de problemas de vizinhança. Se você já discutiu com seu vizinho, mas o problema não foi resolvido, entre em contato com uma dessas associações para compartilhar suas preocupações e compartilhar as evidências que você reuniu.- Se você decidir lidar com a situação no anonimato, entre em contato com o sindicato do condomínio antes de discutir com seu vizinho e peça para permanecer anônimo.
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Identifique as autoridades locais ou municipais. Existem autoridades habilitadas para ajudar os vizinhos a resolver suas diferenças. Embora problemática, sua situação está longe de ser única e muitos proprietários enfrentaram o mesmo problema. As autoridades locais ou municipais podem ajudá-lo a resolvê-lo mais rapidamente. Comece entrando em contato com a prefeitura.- Você precisa estar ciente dos regulamentos locais para garantir uma compreensão mais clara dos procedimentos em sua jurisdição. Além do sindicato de copropriedade, as várias associações sindicais e a prefeitura, os bombeiros e a delegacia também podem ajudá-lo, mas isso depende da natureza do seu problema.
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Encontre um mediador. Se você não tiver um sindicato de co-propriedade ou associação sindical autorizada a gerenciar esses problemas em sua área e o problema for perceptível, considere entrar em contato com um serviço de mediação que o ajudará a resolver a disputa sem iniciar um processo legal. Um mediador é uma terceira pessoa que pode ajudar a estabelecer o diálogo até que o problema seja resolvido. -
Siga a situação atentamente até que seja resolvida. Você deve admitir que esse é um problema que pode exigir um pouco mais de tempo e esforço para ser totalmente resolvido. Antes de começar, você deve entender que resolver o problema com seu vizinho pode criar uma situação de conflito que pode durar anos. Prepare-se para iniciar o processo e chegar a um acordo com ele, conforme necessário.- Alguns proprietários chegaram à conclusão de que esse tipo de problema é tão desestabilizador que optaram por vender suas casas (mesmo que não pretendessem) e continuar suas vidas. Embora esse possa ser o último recurso, você pode pensar sobre isso, mas dependerá da complexidade da situação, bem como de sua capacidade e vontade de se mudar.
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Pense em ir a tribunal. Você pode não querer entrar em contato com um advogado até ter tentado resolver o problema, mas há casos em que a situação é tão grave que você precisa procurar um advogado.